今天，青島市自然資源和規劃局發布了城陽區城陽街道南部片區及流亭街道北部片區多個地塊的控規調整批前公示。據悉，這些地塊位于城陽區亞洲杯比賽場館周邊、煙青路兩側。

△圖源：青島市自然資源和規劃局網站

根據公示內容，調整原因為以亞洲杯足球賽事為契機，進一步強化區域公共中心職能，增加商業商務設施，布局足球產業空間；加速推進老舊工業園區改造，實現產業升級，提升亞洲杯場館周邊城市整體形象。現擬對青島市人民政府已批復的《青島市城陽區城陽街道南部片區控制性詳細規劃》《青島市城陽區流亭街道北部片區控制性詳細規劃》中部分地塊規劃指標進行調整。

△圖源：青島市自然資源和規劃局網站

變更內容主要涉及以下多個部分：

1、CY1001-017地塊由商業用地調整為商住用地（商住比15:85），容積率由1.5調整至2.0；

2、CY1001 -030地塊用地性質不變，容積率由1.8調整至2.45；

3、CY1003-037地塊用地面積由5.3公頃調整為4.8公頃，由居住用地調整為商務用地（兼容商業功能），容積率由1.6調整為2.5；

4、CY1003-038地塊消防站位置和用地面積不變，用地形狀進行調整；

5、在亞洲杯訓練場地東側增設1處文化設施用地，用地面積為0.5公頃，容積率為2. 2；

6、CY0602-1-1地塊現狀加油站取消調整為道路用地；

7、CY0602-1-2地塊由工商混合用地調整為商務用地，容積率仍為2.2。

8、CY0602-1-3地塊由工商混合用地調整為商住混合用地（商住比4:6），容積率仍為2.2；

9、CY0602-1-4地塊由工商混合用地調整為公園綠地；

10、CY0602-1-5地塊由工商混合用地調整為中小學用地，分為30班初中（CY0602-1-5-1）和42班小學（CY0602-1-5-2），容積率由2.2調整為0.8；

11、CY0602-1-10和11地塊合并，由中小學用地調整為居住用地，容積率由0.8調整為2.7；

12、CY0602-1-6地塊用地面積由8.4公頃調整為9.0公頃，商住用地用地性質不變，商住比由2:8調整為15:85，容積率由2. 2調整為2.3；

13、CY0602-1-7地塊用地面積由1.1公頃調整為3.0公頃，由工商混合用地調整為新型產業用地，容積率由2. 2調整為2.5;

14、CY0602-1-8地塊公交場站結合銀河路北側新增集中公園綠地，利用地上地下空間統籌配置;

15、CY0602-1-9地塊消防站調整至民城路西側;

16、CY0602-1-12地塊用地面積由4.9公頃調整為3.8公頃，用地性質仍為商住用地，商住比由2:8調整為15:85，容積率由2. 2調整為2.3;

17、將CY0602 -3-6地塊內北側0.4公頃用地調整為公園綠地，剩余3.3公頃用地規劃指標不變；CY0601-1-22地塊用地性質仍為居住用地，容積率由1. 8調整為2.0;

18、CY0601-1-23地塊用地面積由5.8公頃調整為6.3公頃，由居住用地調整為商住用地，商住比15:85，容積率由1. 8調整為2.0；

19、CY0601-1-24地塊用地面積由6.0公頃調整為5.8公頃，由居住用地調整為商住用地（商住比2:8），容積率由2. 0調整為2.3；

20、CY0601-1-25地塊用地面積由4.4公頃調整為3.5公頃，由居住用地調整為商住用地（商住比15:85），容積率由1. 8調整為2.3。

此外，青島市自然資源和規劃局還發布了南京路251-273號舊城改造項目規劃變更批前公示。

△圖源：青島市自然資源和規劃局網站

變更公示內容顯示，為了更好地實現海綿城市技術目標，提高場地防澇減排的能力，將本區域局部石材鋪裝提升為透水瀝青鋪裝；因施工現場優化，取消3#樓東側人行通道。

這些建設項目都有新變化！

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記者 | 王冰潔

來源 | 青島日報綜合自觀海新聞客戶端、青島市自然資源和規劃局等