青島新聞網3月26日訊（記者 朱穎）市北區項目規劃、李滄區項目進展、西海岸老黃島區域定位……3月25日下午，青島市自然資源和規劃局相關負責人做客民生在線，就＂土地節約集約利用＂主題，與網民在線交流。網民現場提問問題488個，累計參與人數48203人次，市自然資源和規劃局現場回復238個問題。

市北區：

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新都心定位：城市綜合功能區

問：新都心片區有無最新規劃？

答：根據市政府批準的片區規劃，新都心片區范圍東至黑龍江南路、哈爾濱路，西至重慶南路，南至南京路，北至張村河，該片區規劃功能定位是以商務、商貿和居住為主的城市綜合功能區。

下一步，市自然資源和規劃局將繼續配合市北區政府，認真聽取群眾的意見和建議，切實做好新都心區域建設所涉及的土地、規劃服務工作。關于新都心片區的具體規劃信息可登陸青島市自然資源和規劃局網站—在線服務—規劃管理—規劃草案及規劃成果—控制性詳細規劃一欄查閱。

長沙路祥賀裝飾城附近規劃：商住混合

問：河西長沙路祥賀裝飾城什么時候拆遷？

答：根據市政府批準的片區控規，長沙路祥賀裝飾城附近（長沙路與黑龍江路交叉口）規劃用地性質為商住混合用地。據了解，目前市北區政府有關部門正在牽頭組織土地整理等前期相關工作。按照市政府相關職能分工，舊城改造的前期運作主體為各區政府，有關舊城改造和房屋征收的具體意見和建議，您可與市北區城市建設更新局聯系溝通。

合肥路以北、勁松一路以西規劃：居住用地

問：合肥路北勁松一路西如何規劃？

答：根據市政府批準的浮山新區片區控制性詳細規劃，合肥路以北、勁松一路以西地塊，規劃用地性質為居住用地。據了解，上述地塊涉及多家土地權屬單位，目前市北區政府正在牽頭論證規劃方案，成熟后將通過我局政務網站進行社會公示。

四方裝飾城地塊規劃：商住用地

問：四方裝飾城什么時候拆遷改造？

答：根據市政府批準的市北區新都心片區控規，四方裝飾城地塊（重慶南路與開平路交叉口東北）規劃用地性質為商住用地，擬建商業、辦公和住宅。據了解，上述區域市北區政府將結合“數字科技大道產業園”陸續實施開發建設，提升區域品質。

市北區海岸路：規劃拓寬道路紅線寬度24米

問：市北區的海岸路什么時候能拓寬？

答：據市政府批復的片區控規，海岸路將進行規劃拓寬，規劃拓寬道路紅線寬度為24米。按市政府職能分工，道路建設實施主體為市住建局，涉及道路的具體實施時間，建議進一步咨詢市住建局。

水清溝殯儀館尚未確定搬遷方案

問：水清溝萍鄉路附近的殯儀館何時啟動搬遷？

答：位于城市中心地帶的殯儀館在方便市民的同時，確實對周邊區域帶來一定的負面影響。前期，市民政局作為殯儀館主管部門，牽頭開展了殯儀館搬遷、現址改造的研究論證工作，目前尚未確定搬遷方案。

萬科未來城配套學校：45班九年一貫制學校及12班幼兒園  

問：未來城配套學校建設進度如何？

答：依據市政府批復的片區控規及市北區政府委托編制的《市北區教育專項規劃》，萬科未來城配套學校規劃為45班九年一貫制學校及12班幼兒園。目前，市北區政府正在牽頭開展土壤污染治理等相關工作。為加快推進學校建設，市自然資源和規劃局已配合市北區政府、市住建局等完成了該學校的規劃及單體方案設計，按照模擬審批的方式先行開展了選址、用地許可、規劃許可手續的辦理。下一步，待土壤治理完成后，青島市自然資源和規劃局將第一時間積極推進辦理規劃許可，確保學校項目拿地即開工。

地鐵大廈站周邊正在建：商業綜合體、辦公樓及住宅樓

問：地鐵大廈站周邊怎么規劃的？

答：根據市政府批準的市北區新都心片區控規，該網友提到的地鐵大廈站周邊地塊的規劃用地性質為商住用地。2018年8月，青島賽騰科技產業城開發建設有限公司通過招拍掛取得了上述地塊部分用地的使用權，同年9月市自然資源和規劃局核發了項目《建設工程規劃許可證》，擬建一棟商業綜合體、一棟辦公樓及四棟住宅樓，目前已開工建設。項目具體的施工進度及竣工、營業計劃等，建議咨詢市北區政府相關建設主管部門。

新圖書館初步選址已有意向，正在論證可行性

問：市圖書館新的地址確定了嗎？

答：位于山東路延吉路交口的現狀市圖書館存在用地局促、停車等配套缺失、接待能力受限等問題，市政府已將新圖書館的建設工作提上議事日程，市自然資源和規劃局正在配合市文旅局開展選址論證工作。綜合考慮開發建設條件、服務人口分布情況、交通便利程度、環境景觀條件等因素，現已提出新圖書館初步選址意向，目前正在深入論證其可行性，待方案成熟后將適時向社會公布。

撫順路以北、哈爾濱路和臺柳路合圍區：規劃為二類居住用地和一類工業用地

問：市北區慶安路以南、撫順路以北、哈爾濱路臺柳路合圍區域有無規劃？

答：根據批準的片區控規，慶安路以南、撫順路以北、哈爾濱路和臺柳路合圍區域，其北半部分規劃用地性質為二類居住用地，南半部分規劃用地性質為一類工業用地。目前，市北區政府對老舊廠房的升級改造和盤活利用正在研究推進中，關于該片區內老舊廠房的具體改造事宜，建議進一步咨詢市北區政府。

新都心保利天匯南規劃：中小學、文化體育、二類居住用地

問：新都心保利天匯南面規劃是什么？

答：保利天匯南側地塊位于市北區蚌埠路以北、臺柳路以西、德興路以南、寧鄉路以東，根據市政府批復的市北區新都心片區控規，該街坊內規劃用地性質為中小學用地、文化體育混合用地、二類居住用地等。

經向市北區相關部門了解，自2018年起市北區政府相關單位啟動了該區域土地整理的前期工作，因涉及原用地單位較多，企業搬遷和土地整理難度較大，目前中央商務區管委正在全力推進航務二公司等單位的土地征收和資金補償測算等工作，將適時啟動土地整理工作。

李滄區：

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李滄區文昌路學校計劃年底開建

問：李滄區文昌路和邢臺路交界的文昌學校開始建了嗎？

答：市自然資源和規劃局已辦理了李滄區文昌路學校的規劃選址手續。經咨詢區政府相關部門，計劃年底動工建設學校，目前正在辦理拆遷等手續，并已委托設計單位開展高壓線遷改的前期論證。

李滄九水西路以西規劃建住宅及相關配套設施

問：李滄九水西路以西怎么規劃？

答：依據市政府批復的《青島市李滄區李村中心片區控制性詳細規劃》，李滄區新河嘉苑以東，九水西路以西，塔山路以北規劃用地性質為居住用地，用于建設住宅及相關配套設施。

李滄御景山莊三期房產證十年“難產”而今有了實時性進展

問：御景山莊三期房產證10年了，還沒有辦？

答：小棗園三期保障性住房項目（御景山莊三期）位于唐山路37號，由青島玉峰置業有限公司開發建設。2010年3月，原市規劃局依申請核發了該項目的《建設工程規劃許可證》。該小區于2013年1月交付。因小區西北角違章建筑占壓該小區用地紅線，規劃地面立體機械停車位未建，不具備辦理不動產首次登記的條件。為了解決居民辦證問題，根據《關于化解城鎮居民住房產權歷史遺留問題實施細則（試行）》，市自然資源和規劃局與李滄區政府進行多次溝通，明確了為該小區居民辦理房地產權證路徑。目前李滄區政府已完成了對合法建筑規劃確認的社會公示、取得了消防合規意見，正在開展建筑實測繪成果審核。待上述工作完成后，市自然資源和規劃局將按程序辦理該項目的不動產權證。

“奇葩戶型”米羅灣四期傳來好消息，正在改造

問：米羅灣四期何時能交房？

青島市自然資源和規劃局已于2020年7月核發米羅灣四期改建項目《建設工程規劃許可證》，目前該項目已取得《建設工程施工許可證》并開工建設。針對網友反映的米羅灣四期商品房開工交房問題，市住房和城鄉建設局、李滄區政府和市自然資源和規劃局已分別約談新海園公司，督促新海園公司加快施工進度。目前施工單位正在開展內墻砌筑和內部煙道吊裝，下步市自然資源和規劃局將配合市住房建設局、李滄區政府繼續督促新海園公司加快施工進展，確保項目早日竣工交付。

李滄曉翁村及周邊：未來將打造成居住、商業、配套片區

問：李滄區曉翁村和板橋坊何時拆遷？

答：參照已編制完成并進行社會公示的《青島北站及周邊片區控制性詳細規劃》，李滄區曉翁村及周邊區域規劃為主要為居住、商業、配套設施用地（具體內容可登錄青島市自然資源和規劃局政務網站查詢）。關于拆遷事宜，經咨詢李滄區政府，曉翁村改造屬于城中村改造工程，相關部門多次走訪、調研相關街道、社區和居民，但受機場凈空、資金平衡等條件限制，目前正在開展相關工作。具體拆遷征收等事宜，可直接咨詢李滄區城市建設主管部門。

大學路4號東方飯店地塊規劃：商業用地

問：市南區大學路4號老東方飯店地塊何時啟動？

答：根據市政府批復的《信號山歷史文化街區保護規劃（控制性詳細規劃）》，大學路4號東方飯店地塊用地性質為商業用地，具體規劃設計指標可在符合程序的情況下單獨論證。下一步，市自然資源和規劃局將積極協助區政府和相關產權單位，做好項目方案論證工作，按程序推動項目盡快實施，用地的規劃論證情況將及時進行社會公示。

西海岸新區：

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老黃島片區將大變樣，規劃出爐

問：老黃島有沒有大的規劃設計藍圖？

答：老黃島區域現有的區域性規劃為《青島西海岸新區老黃島片區控制性詳細規劃》，其功能定位為：實現青島“邁向國際灣區都會區”發展愿景的重要載體，環膠州灣區域以商貿服務業為主導的消費型門戶節點，西海岸新區以創新發展為引領的城市更新特別典范。

產業定位為：重點發展以商貿服務、旅游服務為主的高端服務業，積極發展涉海及引領周邊產業轉型升級的海洋科技研發產業，定向發展新能源、智能電動汽車及零部件、海洋裝備制造等為主的智能制造產業，實現片區發展產城融合。

唐島灣南岸區規劃：山體林地、商業設施、公共服務設施

問：唐島灣南岸有什么遠景規劃？

答：根據《青島西海岸新區總體規劃》，唐島灣南岸區域整體以生態保護為目標，主要用地為山體林地，建設用地則以商業設施用地、公共服務設施用地為主。

其他區：

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藍色硅谷片區：規劃設置立交布局形式

問：藍色硅谷片區，未來會否規劃立交橋？

答：根據青島藍谷綜合交通體系規劃，藍色硅谷片區未來結合藍谷南北快速路實施有立交布局形式，主要分為樞紐立交、一般立交和分離式立交三類。鰲山灣片區暫未收到該區域規劃編制成果申報。

地鐵5號線規劃為東岸城區內部“C”型的環狀線路

問：地鐵5號線都經過哪些站點？

答：根據政府部門職能分工，我市地鐵工程的規劃、建設、運營等具體由市地鐵部門負責。根據已經批復的軌道交通線網規劃，地鐵5號線是東岸城區內部“C”型的環狀線路。初步規劃線路自嶗山區麥島站起，沿麥島路、寧夏路、傍海路、鎮平路、鄭州路、勁松七路、海爾路敷設，止于石老人浴場。據了解，市地鐵集團正開展5號線的前期研究工作，具體線站位尚未最終確定，詳情建議咨詢市地鐵集團。

新機場轉場后，流亭機場何去何從？正在編制空間區域分布規劃

問：新機場轉場后，流亭機場怎么規劃？

答：機場轉場后，流亭機場周邊區域將是城陽區重要發展區域。近年來，市、區各級各部門對流亭機場周邊區域進行了不同層面的研究研討。目前市自然資源和規劃局正在組織開展《青島市國土空間總體規劃（2020－2035年）》編制工作，城陽區聯動開展《青島市城陽區國土空間分區規劃（2019－2035年）》編制工作，并同步開展流亭機場區域發展定位、空間布局等規劃研究工作，預計2021年形成規劃方案。城陽區已啟動流亭機場片區控制性詳細規劃的編制工作。

對于網友提出的樓山河在流亭機場搬遷后如何規劃問題，市自然資源和規劃局回復，樓山片區是青島傳統的老工業區，目前市自然資源和規劃局結合青鋼、堿廠等老企業環保搬遷，編制完成《樓山后老工業區城市更新規劃》。規劃按照世界眼光、國際標準、地方特色，堅持城市產業空間拓展、城市功能完善、土地集約利用、市民方便宜居四個目標一個過程，擬將該區域打造成為科技創新與現代生產服務高度融合，創新創意創業要素匯聚，高效集約的國際化濱海科創引領區。結合該更新規劃，市自然資源和規劃局會同李滄區政府已編制完成樓山河南片區控規及樓山河北片區控規，其中樓山河南片區控規已經市政府批復，可到市自然資源和規劃局政務網站查詢，樓山河北片控規擬按程序上報市國土空間規劃委員會審議，并經市政府批復后向社會發布。下一步，市自然資源和規劃局將會同李滄區政府以更新規劃、控規以及專項規劃為指導，以點帶面開展樓山后片區的拆遷改造工作，不斷提升城市品質。

下期網談預告——

網談時間：3月30日（周二）14：30—16：00； 

網談單位：市生態環境局。