青島2月新房成交1792套，環比下滑71．69％

青島日報／青島觀／青報網訊 受疫情影響，青島房產市場成交量出現波動。

據青島銳理數據統計，2月份島城新房成交1792套，環比下滑71．69％，同比下滑56．78％。其中，新建商品住宅成交1500套，環比下滑71．32％、同比下滑55．40％。從新房的各區市成交情況看，西海岸新區成交數據較亮眼，上月該區新房成交734套。

業內人士分析，受多種因素影響，二月份樓市成交下滑明顯，伴隨著房企售樓處陸續放開、線上線下同步促銷，短期市場供應量或將回升，一季度積壓的購房需求也得以在二季度有序釋放，屆時房地產市場或將迎來階段性的銷售窗口期，成交量也有望明顯回升。

新房成交量大幅下降的同時，二手房成交量也受到不小波及。據貝殼研究院數據顯示，2月份青島二手房網簽量906套。貝殼二手房成交套均面積78．9平方米，成交套均總價138．1萬元。

其中，黃島區新房網簽量最高，為734套；市北區二手房網簽量最高，為209套。貝殼二手房成交均價17489元／平方米，掛牌均價20828元／平方米。其中，嶗山區成交均價最高，為26182元／平方米；市南區掛牌均價最高，為37071元／平方米。

從搜索熱度來看，2月，市北、西海岸新區二手樓盤關注度較高，其中市北二手房搜索量占搜索總量的24．9％。全市熱搜商圈TOP10中，西海岸新區的膠南商圈占據熱搜商圈榜首，李滄的十梅庵和西海岸新區的薛家島商圈分別位居TOP2及TOP3。2月，嶗山區的魯信長春花園位居熱搜樓盤榜首，西海岸新區的海爾地產·山海灣和李滄區的和達和城緊跟其后位居熱搜樓盤TOP2及TOP3。此外，西海岸靈山衛商圈的萬科青島小鎮名次變化較大，與1月相比，上升10個名次。

（記者 王冰潔）