房地產(chǎn)市場自來不缺專家，也不缺所謂的權(quán)威機(jī)構(gòu)。由于信息的不對稱性，購房者獲取房地產(chǎn)信息的渠道有限，并且有的政策并非那么通俗易懂，因此購房者聽到的或者看到的，往往是一些謠言，或者假消息。

這段時(shí)間，隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)控的關(guān)鍵期，任何風(fēng)吹草動(dòng)都能引發(fā)整個(gè)行業(yè)的密切關(guān)注。這不，各種“謠言”層出不窮，讓普通購房者真假難辨。今天，咱們就來盤點(diǎn)一下這些不實(shí)的傳聞。

“謠言”一：全國房地產(chǎn)放松限購

一篇標(biāo)題是《重磅！國務(wù)院規(guī)定半年內(nèi)必須放開全部限購！！！》的文章，刷爆朋友圈。請注意，這里有三個(gè)感嘆號，并且文內(nèi)還附上了官方的截圖。

實(shí)際上，這個(gè)所謂的“取消限購”的官方通知，不過是國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展涉及產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)章、規(guī)范性文件清理工作的通知，并且這個(gè)政策也并非是新內(nèi)容。

“謠言”二：廣州郊區(qū)取消限價(jià)

10月19日，朋友圈、社交媒體都在傳播這樣一條消息：廣州市增城、南沙、花都等部分外圍區(qū)域?qū)⒎砰_限價(jià)。一時(shí)間，取消限價(jià)成為討論熱點(diǎn)，也引發(fā)了購房者對于房價(jià)上漲的擔(dān)憂。

實(shí)際上，這不過也是一條假消息。10月19日晚間，廣州市住建委就發(fā)布了《關(guān)于我市進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場管理的說明》，明確表示，要“繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)行現(xiàn)行各項(xiàng)調(diào)控措施不動(dòng)搖，繼續(xù)嚴(yán)格對新建商品住房開展價(jià)格指導(dǎo)。”該說明對取消限價(jià)進(jìn)行了辟謠。

“謠言”三：開征房地產(chǎn)稅、空置稅

關(guān)于開征房地產(chǎn)稅和空置稅的相關(guān)內(nèi)容經(jīng)常在各種渠道傳播，基本過段時(shí)間就會出來一次。今天是這個(gè)專家說房產(chǎn)稅開征在提速，明天是那個(gè)專家說空置稅要盡快開征。

實(shí)際情況是，房地產(chǎn)稅立法工作還未完成，現(xiàn)在談?wù)撊珖秶鷥?nèi)開征房產(chǎn)稅還為時(shí)過早，更別說空置稅了。

“謠言”四：取消商品房預(yù)售制度

前段時(shí)間，取消商品房預(yù)售制度的消息著實(shí)振奮人心，因?yàn)檫@項(xiàng)政策弊端很多，對于購房者而言弊大于利。但是實(shí)際證明，這也是只是在討論階段，是否取消完全沒譜。

雖然全國范圍內(nèi)取消商品房預(yù)售制度還只是幻想，一些城市已經(jīng)開始嘗試現(xiàn)房銷售，中山、深圳等地就先后推出現(xiàn)房銷售政策及相關(guān)措施，而這又多少給了購房者一些希望。