青島新聞網8月7日訊（記者 朱穎）記者從市住房和城鄉建設局住房保障中心獲悉，截至目前，全市保障性租賃住房建設籌集總量已達10.54萬套（間），新市民、青年人住房困難得到有效改善。

市住房保障中心牢牢把握“學思想、強黨性、重實踐、建新功”的總要求，堅持“工作標準化、標準程序化、程序公開化”，以“主題演講比賽”“處長講堂”“青年論壇”等活動為載體，一體推進理論學習、調查研究、檢視整改，推動主題教育往深里走、往實里走、往心里走。

多措并舉助力優化營商環境

優化營商環境是提升城市“軟實力”的現實需求，是推動高質量發展的必然要求。市住房保障中心堅持理論學習與業務工作同部署、同謀劃，推動主題教育與營商環境相互融合，把主題教育的成效體現在思想上、落實到行動上。印發《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》，打出招才引智“組合拳”，滿足人才多樣化住房需求，助力青島人才強市戰略有效實施。

《意見》不再要求申請人及配偶、未成年子女5年內沒有商品住房交易記錄，在青島市范圍內工作、沒有享受過住房優惠政策的無房人才即可申請人才住房。經全市統籌分配后仍有剩余的產權型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才銷售。

目前在市北區工作的田女士今年25歲。最近，她想把自住的套一房產賣掉，并在保利悅公館換一套兩居室房子，改善住房條件。適逢人才住房新政推出，而田女士正好也符合條件。“我本人意向是89平方米的戶型。同地段商品房需要小3萬一平方米，我的本科學歷可以享受65平方米的優惠面積，2萬元一平方米我就可以購買。”

田女士表示，過去因為名下有房，她無法享受優惠。眼下，有了新政，她完全可以用省下的幾十萬元購房款用來裝修和購買車位。

為切實減輕人才的住房消費負擔，《意見》將租賃型人才住房優惠租金面積提高至原來的1.5倍，如本科人才原享受標準為65平方米，新政實施后可提高至97.5平方米；允許西海岸新區、城陽區、即墨區產權型人才住房執行優惠價格的面積標準上調1至2檔，如本科人才原享受標準為65平方米，上調2檔后可提高至90平方米；將產權型人才住房上市交易時間限制由不動產登記之日起滿5年調整為網簽備案之日起滿5年，預計可提前1年上市交易。

市民胡先生今年28歲，研究生畢業后留在了青島。由于剛剛工作，收入不高，積蓄也不算多，所以選擇了市北區海爾世紀官邸項目的租賃型人才住房，房屋面積為136平方米，還帶裝修，讓他這樣的新市民有了家里感覺

“同地段原來的租金每月要將近五千塊錢，現在只需要三千塊錢，對于我們這些年輕人省下了一筆很大的開支，也善了我們的生活質量。”胡先生表示，自己切切實實感受到了實惠，相信這種利好政策，會將更多年輕人留在青島。

科技賦能 升服務管理能力

近年來，我市住房租賃市場快速發展，為解決群眾住房困難發揮了重要作用。為進一步強化住房租賃市場監管，打破“業務壁壘”和“信息孤島”，市住房保障中心不斷完善“1+N”模式的青島市住房租賃市場公共服務平臺，將規范市場秩序的成果制度化、常態化，以高質量成果轉化檢驗主題教育實效。

平臺采用“1+N”模式開發建設，其中“1”是政府端,著力于行業監管、規范市場秩序;“N”是對接各類社會化租賃服務平臺,平臺之間通過信息共享的方式實現服務監管。同步完善了電腦端和移動端的業務辦理、系統對接、市場監管、統計分析等相關功能,實現平臺“線上”掌上辦理和“線下”窗口辦理兩種住房租賃合同備案方式,并可同步生成具有防偽二維碼的電子備案證明。平臺運行后,實現房源備案3.39萬套,住房租賃合同備案34萬件，經紀機構備案近400家,線上注冊經紀人或從業人員近700人,完成房源核驗15萬余次。

在平臺助推下,青島住房租賃市場呈現出三增兩穩態勢,即租賃住房上市和成交規模、租賃住房消費需求、市場主體數量不斷增加,住房租金水平、住房租賃市場秩序相對平穩。平臺運行后,青島市住房租賃企業由130余家增加至150余家,市場主體活躍度不斷提升。

千方百計解決群眾住房困難

發展保障性租賃住房，是解決城市住房突出問題的重要途徑，也是完善住房保障體系、構建租購并舉住房制度最為關鍵的一環。面對新形勢、新任務和人民群眾的新期盼，市住房保障中心堅持在調查研究上下功夫，把情況摸清、把問題找準、把措施提實，以“小戶型、低租金”為標準，努力探索具有青島特色的房源籌集模式，幫助新市民、青年人更好地實現安居夢。

在中山路區域三江里片區項目上試點推行“房屋征收+保護修繕+資源配置+業態集聚”的“四位一體”保障性租賃住房模式，打造歷史城區保護更新與保障性租賃住房政策落實深度融合的樣板工程；努力克服園區分散、企業法人不一等困難，積極落實產業園區配套建設保障性租賃住房的相關政策，支持海爾空調電子有限公司等企業在自有產權的待建土地上按一定比例配建產業配套公寓，解決部分企業職工的住房需求，促進職住平衡；有效利用企事業單位自有閑置土地，在老四方機廠遷址后留下的老企業搬遷用地上，開發建設中車四方智匯港保障性租賃住房項目，進一步完善老城區城市基礎設施和城市功能，提升老城區的形象和品位，加快老城區轉型升級進程。截至目前，全市保障性租賃住房建設籌集總量已達10.54萬套（間），新市民、青年人住房困難得到有效改善。

下一步，市住房保障中心將堅持“以人民為中心”的發展思想，秉承“唯信任不可辜負，唯實干回報信任”的理念，繼續打造可持續、可復制、可推廣的住房保障發展新模式，讓保障更有力，讓安居更安心，用心用情用力交出一份讓人民滿意的優異答卷。